黃順青的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。





今（2017）年首度在台灣舉行的《BENCHMARK指標》基金獎名單出爐，國內基金業者在眾多境外基金環伺下，仍有相當傑出的表現，其中又以復華投信一舉拿下1網拍熱門產品3座大獎最為風光，堪稱本土投信大贏家之一。

復華投信此次囊括「固定收益-全球」、「多元資新上市產-積極型」、「產業基金-科技」、「股票-台灣中小型」等四大獎項，橫跨股債、產業及多元資產類別，尤其前三項皆是「同級最佳」，代表復華投信不只是本土投信的大贏家，更在國際的舞台脫穎而出。

隨投研流程及經理人選股不斷精進，復華投信旗下台股基金近年來因表現傑出連年獲獎，此次《BENCHMARK指標》基金獎更有復華中小精選基金、復華人生目標基金分別在「台灣中小型股票」、「新台幣積極型股債混合」項目獲得「同級最佳」殊榮。

此外，復華數位經濟基金、復華高成長基金，則在「產業股票-科技」、「台灣中小型股票」獲得傑出表現獎肯定；而徹底落實創投式個股研究，挖掘潛力股成長機會的復華全球平?基金，則獲得「新台幣平?型股債混合」同級最佳獎。

定位為積極型台股平?基金的復華人生目標基金，向來是基金獎得獎常客，此次除了獲得「新台幣積極型股債混合」大獎肯定之外，憑藉中長期優異表現，再拿下「新台幣積極型股債混合」定期定額同級最佳獎。

復華投信總經理周輝啟表示，基金操作能力是投信業的生存基本能力，但還必須適時領先掌握金融市場的機會，設計出績效波動性符合客戶接受度及投資行為的基金產品，並提供適切的建議，協助投資人更有效率的達到理財目標。

復華投信2017《BENCHMARK指標》基金獎得獎項目

▲復華投信2017《BENCHMARK指標》基金獎得獎項目。（圖／資料來源：BENCHMARK指標）







氣象專家吳德榮今（7）日在網路專欄「洩天機教室」發文指出，今日上午受中高層雲影響，雲量多、有零星降雨，下午中高層雲例逐漸離開、雲量漸少，天氣仍溫暖舒適，周末也是晴朗好天氣。但下周一起天氣系統將處於敏感多變的環境。

吳德榮表示，這周末（8日、9日）晴朗穩定，天氣溫暖舒適、白天微熱，西半部高溫上看30度以上，東半部有零星降雨。金馬地區因近地層水氣增加容易起霧。下周一（10日）鋒面在北部海面附近，天氣漸趨不穩有局部性短暫降雨機率，北台灣因雲多、偶有降雨偏涼，其他地區仍偏暖。

下周二（11日）上午仍在鋒面前、暖氣團內故天氣偏暖，下午開始至周三（12日）受鋒面影響，鋒面結構雖不強但因大氣不穩，鋒面附近有對流發展的條件，可能帶來局部性陣雨或雷雨，天氣也因降雨及微弱冷空氣轉涼，氣溫約為17、18度以上。下週四(13日)鋒面南移，北台灣出現短暫氣溫回升，中南部及花東仍受鋒面影響。下週五（14日）下一波水氣移入有明顯降雨。



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